【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】各市政府地政局2015年10月1日公布9月份買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)數(shù)字，相較8月漲幅最多為臺(tái)北市，月增幅24.4％，相較去年同期減幅約3.3％，此外，桃園市月增幅1.8％，較去年同期減少23％，臺(tái)南市月增幅0.6％，較去年同期減少5.6％，高雄市月增幅4％，較去年同期減少4.2％；而減幅最大的區(qū)域?yàn)樾卤笔屑芭_(tái)中市，新北市較上月減幅約14％，相較去年同期減少約32％，臺(tái)中市較上月減幅約13.3％，相較去年同期減少約28％。
 
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，因8月份適逢農(nóng)曆七月，在市場(chǎng)空頭之際，讓買(mǎi)方降低購(gòu)屋意願(yuàn)，相較之下9月鬼月已過(guò)，買(mǎi)方購(gòu)屋意願(yuàn)提升，加上建商趕在年底前交屋，故9月交易量部分上揚(yáng)，不過(guò)新北市與臺(tái)中市新成屋多，預(yù)期降價(jià)心態(tài)濃厚，因此買(mǎi)氣難以開(kāi)展。
 
綜觀六都買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)，因今年房市不景氣，與去年同期相比多為下降，大家房屋中區(qū)賴萬(wàn)協(xié)理指出，臺(tái)中目前多為大坪數(shù)格局，且單價(jià)不高，屋主仍有支撐性，故影響交易量；另，大家房屋新北市區(qū)趙中康協(xié)理分析，新北市累積案量多，部分區(qū)域賣(mài)壓較大，但在今年房市不景氣、區(qū)域缺乏話題性，再加上市場(chǎng)以自用買(mǎi)方為主的情況下，買(mǎi)氣持續(xù)低落，使新北市交易每況愈下。
 
今年不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易跌落谷底，整體經(jīng)濟(jì)基本面轉(zhuǎn)弱，政府出現(xiàn)救市政策，日前央行宣布降息，在利息壓力減輕情形下，賣(mài)方持有壓力減小，議價(jià)空間將會(huì)縮小，郎美囡指出，許多購(gòu)屋者以實(shí)價(jià)登錄行情減一成為開(kāi)價(jià)，在賣(mài)方降價(jià)幅度有限情況下，難以達(dá)成共識(shí)，未來(lái)買(mǎi)方可能需要提高開(kāi)價(jià)，促成交易的機(jī)率才能提高。